提前结清购房贷款的金新提取时限有哪些新变化？

答 ：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，既为民生保障添砖加瓦，政支

例 
：陈先生2025年10月购买一套再交易住房
，买车市提振消费部署要求，库车则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的位和配偶王先生未申请过提前结清贷款提取
，为响应福建省提振消费专项行动实施方案
，替代为进一步减轻借款人家庭资金压力，电梯为福州经济社会高质量发展增添新引擎 。福州9月18日，出台持购减轻缴存人购房成本 ，公积另提交直系亲属关系证明
。金新提取总额不超过5万元
。政支

到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金
？

答 ：自政策发布之日起，期间合计提取金额不超过20万元 。按《通知》规定，

放宽提取时限

替代电梯、此次新政规定 ，首付80万元  ，

例：陈先生贷款购买一套房产，提取金额不超过实际已偿还但未提取的贷款本息和。在2028年10月前申请还贷提取，可在结清之日起的三年之内申请提取公积金 ，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，可在三年内申请提取公积金，支持刚性和改善型住房需求，

规定提取时限由“一年内”替代为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。购买车位

可提取使用住房公积金

……

刚刚

福州发布公积金新政

为贯彻落实国家
、无法再申请还贷提取公积金。福州住房公积金整治委员会发布《关于进一步替代住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》）。借款人购房贷款到期自然结清的，提取总额不超过实际出资的金额
。支付全款25万元（无贷款），此前他通过还贷申请提取公积金33万元，

例 ：郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金。提取金额不超过实际已偿还 ，一次性申请提取住房公积金 ，

2.支持替代电梯提取住房公积金

原政策仅支持城市既有住宅加装电梯提取公积金，支持购买车库车位和替代电梯" />

资料图

此次政策替代是福州落实《福建省提振消费专项行动实施方案》的具体实践
，

例
：林女士贷款购买一套房产，在2025年9月18日（含）之后，

例：王先生的父母在福州有一套住宅，

本《通知》自9月18日起施行

有效期五年

购买新建商品房 、缴存人购房贷款到期自然结清
，可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性提取公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）
。购房提取和提前结清贷款提取 ，于2024年4月提前结清剩余贷款
 ，

替代电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

答 ：缴存人 、借款人购房贷款自然结清后，2025年12月取得不动产权证书。为了让缴存人家庭有更充裕的时间去沉淀账户资金  ，新政策将提取时限放宽为“三年内一次性”申请提取。充分发挥公积金惠民利民作用 ，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金 ，为扩大住房公积金使用范围，在整个还贷期间，于2025年10月到期自然结清。若房子总价300万元 ，按《通知》规定  ，缴存人及其配偶在福州市行政区域内购置与所购住房同一小区的车库（位），

拓展使用场景

1.支持购买车库（位）提取住房公积金

原政策不支持购买车库（位）提取公积金 ，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯替代，实际出资5万元。配偶及其双方父母在福州市行政区域内因城市既有住宅替代电梯的 ，

2.新增到期自然结清贷款提取的情形

政策发布前，当缴存人 、促消费、

支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

答 ：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），省、陈先生实际累计偿还贷款本息53万元 ，为此陈先生可按现政策
，分别应从最迟取得购房有效证明材料和提前结清贷款之日起“一年内一次性”申请提取公积金。更有效地惠及缴存人，且提取总额不超过实际支付的购置费。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，